Проектирование + согласование

Генпроект от группы компаний ПЕТЕРБУРГ-ПРОЕКТ

+7 (921) 649-93-49

О компании

Мы имеем большой опыт в области разработки проектов перепланировок и реконструкций объектов жилого и нежилого фонда. Также решаем все сопутствующие вопросы, связанные с выполнением поставленной задачи от получения исходных данных до проведения строительно-монтажных работ и ввода в эксплуатацию.

5 ПРИЧИН РАБОТАТЬ С НАМИ

1

Используем современную методику обмеров BOSCH GLM.

2

Возвращаем деньги за согласование, в случае непреодолимой силы.

3

Выполняем проектные работы по постановлению правительства от 16 февраля 2008 г. N 87.

4

При необходимости мы можем изготовить демонстрационный материал с использованием 3D принтера.

5

Разрабатываем все смежные разделы включая благоустройство, охрану окружающей среды и энергоэффективность.

Основные разделы проектной документации:

- Общая пояснительная записками (ОПЗ состоит из противопожарных мероприятий, описания технологии, экология, маломобильные группы населения и прочего)

 

- Архитектурные решения (АР состоит из планов, разрезов, ведомостей отделки применяемых материалов и прочего)

 

- Конструктивные решения (КР в случае работы с несущими элементами здания)

 

- Водопровод и канализация (ВК инженерное оборудование, запорная арматура, счетчики, фильтры и прочее.

  Используем современную систему разводки типа Коллекторная)

 

- Отопление и вентиляция (в ОВ для квартирной перепланировки обычно достаточно актов обследования

  вентиляции, для нежилых помещений периодически требуется полноценная механическая приточно-вытяжная

  вентиляционная система)

 

- Электрооборудование и электроосвещение (ЭО включает сбор нагрузок, схемуэл. щита и прочее)

 

- Обследование строительных конструкций или инженерных систем (Требуется для оценки воздействия на здание

  и принятия решения о возможности или невозможности усиления, углубления, надстройки этажей и прочего)

 

Проект перепланировки (переустройства) квартиры или нежилого помещения должен разрабатываться проектной фирмой имеющей все необходимые лицензии и допуски СРО.

Также сотрудники этой фирмы должны проходить тестирование и иметь аттестаты подтверждающие наличие у него необходимых знаний для выполнения работ по проектированию.

 

В обязательном порядке проходится согласование проекта с государственными экспертно-заинтересованными организациями. Производство строительно-монтажных работ можно начинать только при получении соответствующего разрешения.

Примерное количество инстанций основного круга согласований:

- Пожарная инспекция

 

- Санэпидемнадзор (требуется не во всех районах города при квартирной перепланировке)

 

- Балансодержатель , либо управляющая компания (как правило для нежилых помещений. В случае отказа

  балансодержателя в согласовании дальнейшее согласование становится практически невозможным.

  ДАЖЕ ЧЕРЕЗ СУД!!!!)

 

- Жилищная инспекция (при переводе в нежилой фонд или при самовольной перепланировки квартир)

 

- Жилищное агентство (ГУЖА для нежилых помещений)

 

- Строительный отдел при районной администрации (для нежилых помещений)

 

- Комитет по градостроительству и архитектуре ( прохождение КГА требуется при устройстве отдельного входа,

  изменении фасада здания, устройстве внешних воздуховодов системы вентиляции, наружных блоков

  кондиционеров и прочего)

 

- Межведомственная комиссия (МВК есть в каждом районе города)

ПОРТФОЛИО